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陳勁松 | 反轉系列之五：“錢”便宜了還是貴了？——為什么還不到市場拐點？
2024-12-26
一、矛盾的背離 為了“穩住房價”，大家都知道央媽一直都在發力降準、降息。當一年期國債收益率在12月20日盤中一度跌破“1”，所有人都知道，2025年幾件關于“錢”的...
陳勁松 | 反轉系列之四：轉折是一系列的觀念事件
2024-11-14
一、市場需要觀念PP電子都知道中國改革開放源自一篇文章，即“實踐是檢驗真理的唯一標準”，這篇掀起全黨大討論的“觀念”之后，是不是社會就順利轉型了呢？其實十屆三中全會...
陳勁松 | 反轉系列之三：看量不看價
2024-10-18
筑底看量，量在價先 政策底牌亮出以后，主要城市的幾個重要的“量”的指標有了明顯的改善： ■ “上門量”和“看房量”，這是成交量的先行指標； ■&...
2024-09
10
陳勁松：底部系列之二 什么是“底線”思維？
01 底線的底在哪里？ 記得在“封控”的第一年，當時深圳還沒有將大小公園封閉，王石先生召集朋友們爬深圳最高峰梧桐山，以振奮精神。因為疫情關系，線下銷售網點處于封控狀態，幾乎所有人都在擔...
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2024-09
03
陳勁松：底部系列之一“哭泣曲線”
01 房地產過往的微笑曲線 大家都熟悉產業“微笑曲線”，即： 在分工協作的產業中，高位獲利的不是制造組裝，而是前端的產品技術、專利和后端市場營銷的品牌服務。說到房地產，雖然也有產品的研發創新和后端...
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2023-07
21
陳勁松：房價上漲是不是“龐氏騙局”？——與趙建教授商榷
01 上一篇文章《為什么房地產仍然是中國經濟的支柱產業》引來朋友們評論最多的是：雖然是經濟的支撐柱子，但是“從中國房地產過去十年野馬脫韁式的發展看，鼓吹房價上漲何嘗不是龐氏騙局？”關于“房價”上漲的泡...
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